Забери свой дом на Бали в 10 минутах от океана
Готовые и строящиеся виллы рядом с Чангу. Рассрочка до получения ключей, аренда земли на 25–30 лет с правом продления.
Виллы в продаже
Показываем всё, что знаем об объекте: фото, видео, планировки, сроки и график оплаты.
Тишина в двух шагах от Чангу
Виллы стоят в Тумбак-Баюх и Менгви — по соседству с Чангу. Здесь ещё видны рисовые поля и спокойно по вечерам, а рестораны, популярные места и вся инфраструктура Чангу — всего в нескольких минутах.
- Пляж Переренан 10 мин
- Пляж Сесех 10–12 мин
- Супермаркет 4–8 мин
- Фитнес-клуб 1–6 мин
- Храм Танах Лот ≈ 25 мин
- Аэропорт Нгурах-Рай ≈ 50 мин
От первого звонка до ключей
Ведём сделку на каждом шаге — даже если вы пока не на Бали.
Выбор
Расскажите, зачем нужна вилла: для жизни, сдачи или перепродажи. Подберём варианты и пришлём видео.
Просмотр
Покажем виллу вживую или по видеосвязи. Точный адрес и стройплощадку — тоже.
Бронь и проверка
Фиксируем цену и проверяем разрешения на строительство и договор аренды земли.
Сделка у нотариуса
Договор заверяет нотариус. Оплата — сразу или в рассрочку по графику застройщика.
Ключи
Заезжаете сами или сдаёте виллу. Подскажем, с какой управляющей компанией работать.
Как владеют виллами иностранцы. На Бали виллу покупают вместе с долгосрочной арендой земли (leasehold): дом ваш на весь срок договора, а срок можно продлить. Преимущественное право на продление — у вас как владельца виллы.
Сколько может приносить вилла
Помесячная аренда на Бали — от 1 000 $ в месяц за виллу с одной спальней. Выберите виллу или укажите свою цену и подвигайте ползунки: расчёт учитывает управление, обслуживание и время без жильца.
Ориентировочный расчёт, не гарантия дохода. Доход в месяц — в среднем за год, после расходов. Не учитывает налоги.
Что обычно спрашивают
Может ли иностранец купить виллу на Бали?
Да — через долгосрочную аренду земли (leasehold) на 25–30 лет с правом продления. Дом на этой земле принадлежит вам на весь срок договора. Договор заверяется у нотариуса.
Преимущественное право продлить аренду — за вами как владельцем виллы.
Как работает рассрочка?
Сумма делится на части по графику застройщика — например, 60% сразу, 20% через месяц и 20% перед получением ключей. Условия у каждой виллы свои, они указаны на её странице.
Можно ли купить, не прилетая на Бали?
Покажем виллу по видеосвязи, пришлём документы на проверку и расскажем, как оформить сделку удалённо в вашем случае.
Виллы продаются с мебелью?
По-разному: вилла-лофт с одной спальней передаётся полностью меблированной, остальные — без мебели, с возможностью меблировки за доплату. Подробности — на странице каждой виллы.
Найдём виллу под ваши задачи
Напишите, что ищете, — пришлём подборку с видео, ответим на вопросы и покажем объекты по видеосвязи.